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限购政策放开楼价最低点来临了

发布时间:2021-01-07 13:59:05 阅读: 来源:燃烧器厂家

王爱芹    5月22日,住建部多位人士确认,除北上广深之外,其它城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。此消息一出,引发各界猜测。

前不久央行的座谈会及“央五条”,对于维护正常的房贷秩序,有一定的正面作用,能在一定程度上缓解首套刚需群体的购房压力,同时也发出了稳楼市的信号。这次住建部放开限购政策,也同样是内部发言,而非明确发文。两种行为有异曲同工之效。都显示了政府一种救市的姿态,难道楼市低点开始来临了。?

限购政策放开,楼价最低点来临了吗?

限购政策在一线城市以外放开,有很强的政府救市意味。楼市的冰封时代已经持续了一段时间,使得中国经济正在从高速向中速换挡。政府也许比开发商更关注房地产对经济增长、财政税收、土地收入、建筑业就业、上下游产业联动的影响,出台的各种救市政策一定是有利于稳定经济增长底线的。那么在这种情况下放开限购,肯定会在一定程度上刺激房地产市场,使中国的刚性住房需求量有增无减。此外,房地产商也需要更多的成交量来刺激销售,但楼价的定位肯定不会以亏本为基础。因此,我们认为目前的楼价已经是最低点,在政府救市及刚性需求政策的带动下,楼价一定会继续上涨的。华远地产董事长任志强也曾表示,未来房价一定还会涨。

北上广深四大一线城市的房价仍处于调控之中,其他城市的限购放开,意味着在一线城市以外,有能力的购房者可以依据购买力选择合适的房产。政府为救市不断出台各种政策,楼价的低点已开始显现,是买房的好时机。

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