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房地产开发贷暂停

发布时间:2021-01-20 08:46:16 阅读: 来源:燃烧器厂家

银行称没接到通知

前日有传闻称,建行已下发通知,决定暂停发放法人房地产贷款,并上报有关贷款情况。农行也于本月23日正式发文,暂停房地产开发贷、土地开发贷、经营性物业贷款约一周,9月份才开始恢复正常投放。在此传闻影响下,昨日地产股集体大幅下挫。

不过,昨日,建设银行(601939)湖南省分行房信部某负责人向记者表示,作为国有大行,建行在任何消息和措施上都十分谨慎,暂停开发贷款的消息纯属传言,“截至目前,我们没有接到任何有关停止开发贷款的通知……开发贷款仍然照常发放。”建行新闻发言人胡昌苗也向媒体表示,建行对于房地产开发贷款只是控制得比较严格,但并没有停发。农业银行(601288)湖南省分行办公室人士则向记者表示,对于停贷一事,他并不知情,但可以确认目前还没接到任何有关停贷的书面或口头通知,“这么重要的事情如果属实,我们肯定会收到通知的。”农行新闻处相关工作人员也向媒体表示对此事“并不知情”。

工商银行(601398)董事长姜建清昨日在中期业绩会上透露,监管层并未叫停房地产开发贷款。工行(601398)在开发贷方面执行严格的名单制管理,并将加大中西部城市的房地产开发贷款。姜建清表示,房地产是国民经济的支柱行业,其直接拉动了四五十个产业发展,需要避免的是局部地区的房地产泡沫。商业银行要发挥市场的调节作用,使国民经济的重要行业房地产业健康发展。

中行(601988)行长李礼辉也在昨日召开的2010年上半年业绩说明会上表示,中行并未停止房地产公司类贷款。

楼市调控仍有可能从紧

国家发展和改革委员会主任张平昨日的发言似乎透露了“停发房地产开发贷”的政策背景,在第十一届全国人大常委会第十六次会议上张平称:“目前,部分大中城市住房价格仍然过高,调控房地产市场的工作依然繁重。”

据了解,今年二季度以来,监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险多次发出警告。不少银行主动控制房地产贷款增速,新增贷款主要面向开发资质高的重点优质客户。

业内人士表示,无论银行叫停开发贷的消息是否属实,根据此前李克强副总理8天之内两次对房地产的表态看,至少楼市调控还不会放松。从目前的房价来看,“任何调控从紧的措施都是有可能的。”

从4月中旬到8月底,国家房贷新政出台已近5个月,但数据表明房贷和开发贷依然高歌猛进,有的银行甚至远高于去年的增长水平。

根据已经发布的银行半年报显示,两大国有银行建行、交行2010年房地产开发贷款同比增长均有所下降。建行上半年房地产业贷款仅较上年末增长5.57%(去年同期为8%)。而交通银行(601328)今年上半年开发贷款增长21.2%,但在2009年年中,这一数据是33.1%。

但股份制商业银行的房产开发贷款同比却大幅加速增长。数据显示,招商银行(600036)今年年中开发贷余额增长23.3%,高于去年年中19.9%的增长水平;民生银行(600016)开发贷余额则增长17.6%,远高于去年年中5.6%的增长水平;中信银行(601998)更是高达34.7%,远高于去年-2.2%的增长率。

一位国有银行个金部负责人表示,现在银行业总体贷款额度都比较紧张,房地产业作为重点调控行业,房地产开发贷受阻是很正常的。如果有银行的开发贷款被叫停,“最有可能的原因就是房地产开发贷占比超限”。

另外一家股份制商业银行个贷部人士向记者透露,银行大都按行业类别设定贷款规模,如果有些月份前期投放得比较快,那么月末则会进行控制甚至暂停贷款的发放,以控制投放节奏,“建行、农行可能属于这种情况。”

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