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房地产只有硬着陆一条路

发布时间:2021-01-22 15:03:18 阅读: 来源:燃烧器厂家

不管李嘉诚的做空,内地地王频出,北京新地王每平方米7.3万元,已经与香港接近,如果上升1.5倍则可以与香港高地价看齐。在每平方米产出的单位GDP远不如香港的情况下,这种地价是疯狂的。

如果房地产价格停止上涨,地方债务崩盘;如果房地产价格继续上涨,则未来市场必然崩盘。崩溃的时间决定于民间资金存量,决定于民间对房地产市场继续保持看好预期。与其他资产相比,房地产背后有地方政府之手,依旧是最抗跌的资产。

怎么办?最好的办法是让民间现金夯实房地产市场,其次,提升单位面积的产出做实地价,而这两点,前者是引诱民资,后者与加快改革提高效率是同一个意思。否则,房地产只有硬着陆一条路。

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