北京买房需要什么条件

在北京购买房产需要满足以下条件：

1. 本地户籍：除非具备北京市户籍，否则非京籍人士在北京购买房产存在一定的限制。非京籍人士在购房时需要提供北京市居住证、缴纳社保缴费证明、纳税证明等相关证明材料。

2. 社保缴纳：购买二手房时，购房者需提供连续12个月的北京市社保缴纳证明。购买新房时，购房者还需提供连续3年的北京市社保缴纳证明。

3. 限购政策：北京市实行了购房限购政策，根据公积金缴纳情况和家庭成员数量，对购买房产的人士进行限购。具体限购政策可以根据北京市房屋和城乡建设委员会的发布进行查询。

4. 购房资金来源：购买房产的人士需要提供合法的购房资金来源证明，例如劳动报酬、经营收入、赠与等。

5. 购房贷款：购房者需要具备稳定的收入和良好的信用记录，以便能够申请到购房贷款。同时购房首付款需要按照相应比例缴纳。

6. 夫妻共同购房：夫妻双方可以共同购买房产，但需提供相关的结婚证明材料。

7. 持有北京市居住证：非北京户籍人士购买房产需持有北京市居住证，且在北京居住满一定年限（一般为5年）。

需要注意的是，北京的房屋市场持续热络，价格较高，房屋供应相对紧张。因此购房者在选择购房时需要提前做好充分的准备和调研，并在合适的时机选择适合自己的房产。同时，购房者还需要了解房产的产权和相关法律规定，以避免不必要的风险和纠纷。